Datum: 14 januari 2025

Locatie: Wijkcentrum ORCA, Apeldoorn

Tijdens de participatieavond op 14 januari 2025 in Wijkcentrum ORCA hebben we waardevolle feedback ontvangen van buurtbewoners en andere belanghebbenden. Hieronder vindt u een overzicht van de meest gestelde vragen en opmerkingen, inclusief onze antwoorden.

Algemeen over het project

Wat is het doel van het project?
Het realiseren van een zorgcomplex met 25 woonzorgappartementen voor ouderen met een ZZP 5-indicatie of hoger. Het gebouw wordt zorgvuldig ingepast in de groene omgeving, met behoud van zoveel mogelijk bestaande natuur.

Wat vinden bewoners van het project?
De meerderheid van de aanwezigen was positief over het project, met name vanwege de focus op zorgbehoevende ouderen en het behoud van groen.

Ontwerp en erfafscheiding

Wat gebeurt er met de erfafscheiding met de buren?
De voorkeur gaat uit naar een muur of geluidwerende wand van circa 2,5 meter hoog om privacy te waarborgen en licht van auto’s te weren.

Blijven bestaande bomen behouden?
We proberen zoveel mogelijk groen te behouden. Helaas kunnen niet alle bomen behouden worden. Dat geldt voor de treurwilg en voor sommige bomen nabij de erfgrens. Er wordt onderzocht of er alternatieve beplanting mogelijk is.

Wordt rekening gehouden met privacy van omwonenden?
Balkons op de bovenste verdiepingen aan de zijde van Laan van Orden 320 worden waar mogelijk voorzien van een afschermend hekwerk om inkijk te beperken.

Verkeer en parkeren

Komt er meer verkeersdrukte op de Laan van Orden?
Buurtbewoners maken zich zorgen over toenemend verkeer, maar de verwachting is dat de impact beperkt zal zijn. De toekomstige bewoners van het zorgcomplex hebben zelf geen auto.

Is er voldoende parkeergelegenheid?
Op basis van ervaring schat zorgorganisatie Zavier in dat het aantal parkeerplaatsen toereikend is. Dit wordt nog nader onderzocht.

Zijn er plannen voor een veilige oversteekplaats?
Er is behoefte aan een veilige oversteekplaats, vooral voor ouderen. Dit wordt besproken met de gemeente.

Duurzaamheid en energie

Heeft het gebouw invloed op zonnepanelen van omwonenden?
Omwonenden hebben gevraagd naar de schaduweffecten van het gebouw op hun zonnepanelen. Er wordt een schaduwanalyse uitgevoerd en gedeeld zodra deze beschikbaar is.

Zorg en bewoners

Kunnen echtparen waarvan één partner nog gezond is hier wonen?
De zorgappartementen zijn bedoeld voor mensen met een zorgindicatie ZZP 5 of hoger. Voor echtparen waarvan één partner een lagere zorgvraag heeft, zijn er andere woonvormen beschikbaar.

Zijn de zorgappartementen alleen voor inwoners van Apeldoorn?
Inwoners van Apeldoorn krijgen voorrang, maar ook mensen van buiten de stad kunnen in aanmerking komen. De zorg wordt vergoed via de zorgverzekeraar en Zavier heeft een WTZA-erkenning.

Vervolgstappen

Op basis van de input van de avond worden de volgende acties ondernomen:

Uitvoering van een schaduwanalyse en delen van de resultaten met betrokkenen

Nadere uitwerking van de plannen in relatie tot de erfafscheiding en parkeervoorzieningen

Opstellen van een huishoudelijk reglement voor toekomstige huurders

Overleg met de gemeente over verkeersveiligheid en een mogelijke veilige oversteekplaats

Contact

Voor vragen of verdere suggesties kunt u contact opnemen via lvo@hdhvastgoed.nl.